我想开一家旅馆或公寓,有几个问题要问(不要复制的粘贴的)
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做广告，可以在论坛发帖，在当街楼顶做广告 房屋建筑质量符合国家商业用户质量标准；以每只床位实际使用面积4平方米以上，总床位30只以上；旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存保管等安全管理制度；达到环保要求公寓办酒店先收家具电器费：楼上没有居民居住，且距离周边居民住宅20米。
去公安部门]办理的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证件。去消防部门办理的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过。去卫生部门办理的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
开酒店式公寓需要什么手续
1、需要卫生部门办理的《卫生许可证》。需要公安部门办理的《特种行业经营许可证》。需要消防部门办理的《消防检查合格意见书》，如果想要办理《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过的。需要工商部门办理的《营业执照》。需要税务部门办理的《税务登记证》。
2、首先，您需要向卫生部门申请并获得《卫生许可证》。 其次，必须向公安部门申请《特种行业经营许可证》。 接着，要向消防部门申请并获得《消防检查合格意见书》，这是获得《特种行业经营许可证》的前提条件。 然后，应当向工商部门申请《营业执照》。
3、开设一家酒店式公寓需要遵循一系列严格的行政手续。首先，卫生部门是关键环节，你需要申请并获得《卫生许可证》，以确保住宿环境的卫生标准。其次，公安部门的《特种行业经营许可证》也是必不可少的，这涉及到行业的特殊管理和监管。
4、办理证照：投资者需要领取水电费、广告推广、开业典礼等费用，总共大约需要5~8万元。开酒店式公寓需要什么手续 办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，需要办理此证件。
5、**领取《卫生许可证》**：酒店式公寓作为公共场所，需要向卫生部门申请卫生许可证。 **办理《营业执照》**：之后，向工商部门申请营业执照，以便合法经营。 **取得《税务登记证》**：最后，向税务部门办理税务登记，确保合规。请注意，这些手续可能因地区而异，具体要求可能会有所变化。
6、具体的手续较为繁琐，需要去多个政府部门办理多个许可证。具体操作步骤如下：到公安部门办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。
酒店式公寓有房产证吗?
酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权 土地使用年限 为40年。 公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆。公寓式酒店这个概念始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。
酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。
酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅(宾)馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居住起来会比普通住宅舒服。
商业用地酒店式公寓有房产证。酒店店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自住、可出租、可转售。一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。
酒店式公寓无法办理单独的房产证。1，公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。2，公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓式酒店用地性质属于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
公寓和酒店的区别在哪里
1、两者产权归属不同 公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。
2、公寓和酒店是两种不同类型的住宿设施，它们在多个方面存在显著的差异。以下是一些主要的区别： 所有权和租赁期限：公寓通常是长期租赁或购买的住宅，租户或业主可以拥有长期的居住权。而酒店则是短期租赁的住宿场所，客人通常按天或按周支付房费。
3、两者产权归属不同。公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。两者物业性质不同。
4、两者产权归属不同 酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。
5、公寓和酒店的主要区别是，产权归属不同、物业性质不同、缴费方式不同，具体如下：产权归属不同 公寓 公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。酒店 酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。
酒店式公寓的优劣比较
1、优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。
2、酒店式公寓作为一种独特的投资选择，其优势主要体现在以下几点：首先，总价相对较低，适合投资新手。由于面积通常在50平方米左右，且总价适中，投资者常常被出租回报所吸引，市场对此类物业追捧热度不减。其次，空间分割的灵活性是其一大特点。
3、税费方面，酒店式公寓的契税优惠较少，总体成本高于普通住宅。在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。容积率偏高，导致楼间距可能较小，私密性和采光受影响。此外，日照通风条件可能不如普通住宅理想，设计上也可能存在限制，如阳台设置和厨房使用条件等，需具体情况研究。
4、但在目前的市场下，酒店式公寓优处就是不限制购买、小户型低总价，对年轻人来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。酒店式公寓的优劣比较优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。
5、在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。
请问酒店式公寓好吗
酒店式公寓通常属于小产权公寓办酒店先收家具电器费，这意味着它们的盈利潜力有限。 绿化覆盖率往往不理想公寓办酒店先收家具电器费，很少有项目能达到20%的绿化水平。 户型设计可能存在问题，例如一梯多户的设计可能影响公共空间的舒适度。 大部分酒店式公寓没有额外的赠送面积，得房率较低，且通常没有阳台，对某些居民来说可能不太方便。
酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。
酒店式公寓的优缺点酒店式公寓的优点公寓办酒店先收家具电器费：总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。
仔细观察酒店行业的动态，公寓办酒店先收家具电器费你会发现现在酒店式公寓发展的很好。随着房价持续高位盘整，不少持币待购的刚需客又开始担心此时入市是否高位接盘。
