实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。
为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。
它承载着的除了艰难的2020，还有酒店业的20公寓人的2020，整个空间租赁行业的2020。 这一年，我们启动“冰点重生”，我们邀请专栏作者大咖对话，我们联动公寓为租户提供点滴温暖、我们举办MBI、MCI和地区合能盛典为酒店业引航前路…… 因为我们坚信，当时代提出问题，就一定会有答案。
长租公寓和住宅竟有这些区别?你知道吗?
长租公寓和住宅的区别长租公寓一般是属于商业性质的房屋，所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。在此外，贷款利率，读书，交易税以及入户这些方面上，也能体现出长租公寓和住宅的差别，相比住宅而言，公寓的转让税费更高，且商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易。
住宅：采光更好；公寓：采光更差。水电费标准不同 住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。落户政策不同 住宅：可以落户，就近读书；公寓：不能落户。产权年限不同 住宅：70年；公寓：40年。
公寓的水费和电费通常高于普通住宅，基本上是后者的两倍。
租长租公寓式住宅和普通住宅的区别是什么？房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
长租房是什么意思
1、长租房是指长期租赁房屋东莞公寓家具仓库出租的行为。长租房是近年来随着房地产市场发展而出现的一种租赁方式。与传统的短期租房不同东莞公寓家具仓库出租，长租房的租赁期限通常较长东莞公寓家具仓库出租，可能是几年甚至更长时间。这种租赁方式主要面向需要稳定居住环境的租客东莞公寓家具仓库出租，例如长期在城市工作的白领、家庭等。
2、长租房是什么意思？长租房是指长期租赁的房屋东莞公寓家具仓库出租，通常由房地产企业或个人房东提供，经过一定程度的装修和设施配备，以单间或整套的形式出租给租客。这种租赁模式主要针对长期租住的需求，相比于短期租赁，长租房在租赁合同、租金支付和租期稳定性方面更具优势。
3、长租房一般指长租公寓。长租房一般指长租公寓，国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房，通过多种形式来增加租赁房源的供应。
美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房
1、寻找房源 要点：周边环境是否安全，生活是否方便，交通是否便利，如房屋的防盗系统、路灯状况、周边是否有便利店等。租房费用预估 费用：一般只包括水费、供热费用，其他费用需要自己支付。租房与学院的位置关系 要点：看与学院的距离，以及需要花多长时间。
2、了解租房市场 在开始租房前，首先要对美国租房市场有一个基本的了解。美国的租房市场相对成熟，租房类型丰富，包括公寓（Apartment）、独栋住宅（House）、学生宿舍（Dormitory）等。此外，不同地区的租金水平也有所差异，大城市如纽约、旧金山等地的租金普遍较高，而小城镇和乡村地区则相对便宜。
3、第一步：短期转租Sublease在英文中的原意是自己租房再转租或转租一部分给别人。对于大部分留美的中国留学生来说，单身的两人或三人合租一套房子的情况是非常普遍的，大家对房租水电煤气暖气的费用都平均分配，转租的和被转租的，费用权利义务都一样。转租也分两种，一种是短期的，一种是长期的。
4、https：//liuxue.87dh.com/ 美国留学三种租房住宿方式第一种：美国大学校内宿舍：宿舍费用：美国大学生活费用如果住校的话开销大约为每年3000-7500美金（9个月的费用）。适合人群：入学新生一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。
租公寓房需要买床吗
1、租公寓房一般是不需要买床东莞公寓家具仓库出租的。租房时公寓里东莞公寓家具仓库出租的家居配件设施通常都是齐全的东莞公寓家具仓库出租，如果公寓里没有床的话，租房前可以让房东先把床买好，这些是不需要租客自己出钱买的。如果床在租房前有损坏，也可以让房东更换新的。入住前，租客事先检查好基础的家具家电即可。租住公寓和住宅的区别功能和使用的区别。
2、可以的。租房的房东，是可以选择租房内的配置。有的租房内，是什么东西都不会准备，所使用的东西都需要租客自行准备，这类租房的价格会比较低，对于一些经济比较紧张的租客，还是蛮受欢迎的，这样可以减轻东莞公寓家具仓库出租他们的居住成本，对于屋内的配置要求非常低，自己随便准备下就行东莞公寓家具仓库出租了。
3、不是必须要有。公寓租房原来房内有哪些陈设，就提供哪些陈设也可以。如果租客要求，可以协商解决，在租金合适、房间允许的情况下，可以添加衣柜。如果公寓租房没有衣柜，可以在房东允许的情况下，在床铺的上方钉上一排的木板，将衣服折叠放在上面，既不影响美观，也不会占用太大的空间。
4、电视，洗衣机，空调，沙发，茶几，床，衣柜，热水器。
5、房子不住了，出租倒是比较好租，租金就得看房子的地理位置了，地理位置决定价格嘛。
6、上海公寓租房技巧是什么？家具设备 配套 齐全高端 租赁市场 的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具（床、 衣柜 、书架）、日常家电（ 冰箱 、电视、洗衣机、 微波炉 、 热水器 ）等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。
在美国如何租房/买房
在美国租房大致分为两种状态东莞公寓家具仓库出租，分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁)。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间东莞公寓家具仓库出租，而Lease则是有至少租满相应时间东莞公寓家具仓库出租的要求。一般房东都会有一些简单的常规约定，在签字时都要仔细阅读清楚每个条款，例如每月几号是交租的日子以及如果晚东莞公寓家具仓库出租了交房租会有怎样的处罚。
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而且美国很多地方出租的公寓设施配套齐全，健身房、游泳池、大草坪和简单的儿童游乐设施一应俱全，只要你愿意，可以一辈子都租房住，也不用担心被房东赶走。所以和自己买房装修相比倒不如这样来的简单省事。而且这样还不会为自己增添一大笔经济负担。最重要的是美国的房产税过高。
