为什么租公寓很坑
公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。
租公寓的缺点之一是水电费高。由于公寓房属于商用性质，日常用水用电的费用比民用的要多，物业费也较高。此外，为了确保居住安全，很多公寓房不允许室内安装煤气，给日常生活带来不便。另一个缺点是房屋面积小。公寓房一般是小户型，可利用的面积较小。
再次曝光了长租公寓租赁市场的混乱和长租房市场的各种坑。
公寓包租10年极有可能是一个大坑，好的酒店式公寓根本不怕租不掉。反而是那些位置偏僻、配套还在画饼充饥不够完善的地方才会承诺包租。售后包租一般是指房地产开发商将商品房出售给购房人，但是购房人并不用于自住，而是交给开发商或开发商委托的代理机构用于经营，并定期向购房人支付租金的一种销售方式。
采光坑在月租房里，采光是非常奢侈的。日班的月租房也就有一个窗户，大多对着隔壁很近的房子墙壁，运气好能遇到的是面对马路边的窗户，这种属于非常优秀的户型结构了。采光不够，会让房子感觉特别阴冷和潮湿。特别是南方地区，还有回南天的影响，更是让人觉得房子比外面还要冷。
贷款买房然后出租划算吗
贷款买房用来出租算是一种投资方式同安公寓小户型家具房租，如果选择同安公寓小户型家具房租的房屋价格比较合适，并且出租时收益是比较稳定的，租金能够负担得起每月的月供就是比较划算的，或是能负担起房贷利息也是挺不错的，能够节省很大一笔支出，但是如果租金比较低，而且房贷金额比较大，此时贷款买房出租就不太划算。
这些都需要投入时间和精力，如果管理不善，可能会影响到租金收入和房产的整体价值。综上所述，贷款买房子然后出租出去，这种赚钱方式在合适的市场条件和良好的财务管理下是可行的。但投资者需要谨慎评估风险，确保自己具备应对各种情况的能力。同时，成功的房地产投资还需要长期的耐心和细致的管理。
以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非同安公寓小户型家具房租你现在没房子买一个先租着将来在住，不至于让它空着浪费，或者你作为投资等房子升值在卖。
目前是比较划算，公积金800，你每月付出200，房子基本属于白赚，但是你五年内房子不能卖出，卖出会收较高的税，而且第二次买房首付就不是30%了是50%。
什么是胶囊房
1、胶囊房是指一种特殊的住宿设施或空间，主要用于短期休息或住宿。详细解释如下：胶囊房是一种新型的住宿概念，其设计理念源于对有限空间的高效利用。胶囊房通常呈独立的舱室状，形状类似于交通中的胶囊。这种住宿设施提供的是一个极为紧凑的休息环境，主要用于满足人们的短期休息或住宿需求。
2、胶囊房就是将一般的房子从中间隔成好几间，所以每间就很小了，类似胶囊一样。胶囊房主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名。胶囊房是当今房价高涨的产物。胶囊房主要是给一二线城市的年轻人或者经济条件一般的人居住，因为其它的房型租金昂贵，所以很多年轻人都会选择胶囊房居住。
3、胶囊房是当今房价高涨的产物，胶囊房主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名。一般就是将一般的房子从中间隔成好几间，所以每间就很小了，类似胶囊一样。例如：来自中国湖北省武汉的一位业主，将6层的私房改成55间房子的\“胶囊公寓”。
4、胶囊房，原本是出现在日本的一种住宿方式，逐渐在世界范围内受到欢迎和追捧。这种住宿方式的特别之处在于它不同于传统的旅馆或酒店，相比之下更注重自由和隐私。胶囊房通常由一个个胶囊组成，一间胶囊内只能容纳一人，里面有床、电视、空调等基本的生活用品，可以让人们独自隐秘地度过一宿。
5、这种胶囊房是一种在狭小的空间内放置多个小型的胶囊状物体，每个胶囊状物体都可以容纳一个人。每个胶囊状物体都配备了床铺、照明、通风等基本设施，并且可以移动，方便清洁和维修。这种胶囊房的优点是可以提供一种经济、便捷的住宿方式，但同时也存在一些安全隐患，如卫生条件差、安全隐患多等。
6、根据媒体的报道可以发现，在内蒙古呼和浩特市的房地产领域之中存在着非常多的黑幕，在这种情况下也导致了当地的房地产项目和市场一直处于混乱的状态，比如有很多房地产项目存在未批先建或者未批先售的情况，在这种情况下，相关部门并没有做到应有的监管，那么最终产生的后果也是非常严重的。
