租住长期公寓对租客会有哪些风险?
1、第一个风险：个人隐私被他人泄露虽说每一间公寓的隐私保护系统特别完善，但许多公寓的管理人员会主动把用户个人信息公布到网络上。如果租客长期居住在同一间公寓中，公寓的工作人员就会摸清顾客的行为习惯，久而久之，这些工作人员也会将住客租客的个人信息发布到信息贩卖平台，赚取一部分金钱。
2、这些风险主要源于“高进低出”的商业模式。这些企业通常成立时间不长，通过高价收购房源来迅速扩大规模，并可能与长租公寓平台勾结，规避监管。他们以低于市场的租金吸引租客，并引导租客支付更长的租期，这种做法实际上隐藏着极高的风险。然而，技术、服务和资本的加持使得头部企业能够增强其市场领导地位。
3、随着长租公寓的扩张，资金吃紧，房东收不到租房款，便强制收回房子，租客没有房子可住，剩余租金也难以拿回。许多租客和房东没能避开长租公寓的“坑”。在长租公寓的层层“套路”之下，如何规避风险，成为一件需要重视的事。“租金贷”套路多长租公寓的层层套路中，“租金贷”不得不提。
4、对于年轻人来说，其实更喜欢装修好一点的房子，一方面这样的房子非常的好看、赏心悦目，能够放松自己的心情，另一方面如果朋友来做客也是能够拿得出去的，长租公寓的房子比一般的房子要好看要精致。部分长租公寓公司还是很靠谱的。
5、在房屋租赁市场中，难免会存在一些违规行为，其中最为轰动的就是长租公寓公司以高收低出、长收短付的方式，坑骗众多租客和房东，所涉及到的资金数十亿。 长租公寓又双叒叕暴雷了。 还是十几二十家长租公寓品牌扎根暴雷，牵涉资金上亿，波及上海、杭州、深圳、广州、成都、合肥、武汉等多个地区，坑了无数房客和房东。
6、长租公寓一旦暴雷，租户和房东的利益将会受到损害，所以租户和房东一定要懂得维护自身的利益，只有这样才不会让自己受到损害。所以在租房之前一定要签订合同，只有这样，才会受到法律的保护。如果房东将房子租给运营公司并允许转租的话，公司与房东，租户之间分别形成了租赁合同关系，这样是受到法律保护的。
长租公寓成消费者投诉重灾区,这种商业模式存在哪些缺陷?
1、长租公寓成消费者投诉的重灾区长租公寓对家具的危害，这种商业模式存在哪些缺陷呢长租公寓对家具的危害？长租公寓对家具的危害我认为首先这种商业模式资金流限制的太严重，其次这种商业模式容易导致发生危险，除此之外，这种商业模式没有什么利润，所以这些都是缺陷，接下来跟大家具体说明。这种商业模式对资金流依赖太严重。
2、其中，就长租公寓经营异常引发连锁反应消费者陷多边纠纷困局，上海市消保委表示，长租公寓这一新兴的租房模式，打破长租公寓对家具的危害了国内租房市场长久以来“房东直接对租客”的模式，其装修个性时尚、家用电器配备齐全，还提供上门打扫等管家式服务，匹配了时下年轻消费者的住房需求。
3、近年来，一些不规范的长租公寓托管企业，为快速扩大市场规模，采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式。然而，这种模式容易出现资金链断裂，会给房东和租客带来经济损失。一些不法企业和个人还利用这种模式形成“资金池”，待积累大量资金后卷款跑路。
4、主要是商业模式天然存在缺陷，表现为高进低出、长收短付、短钱长投。高进低出：资本加持下争抢房源高价收房，尤其是2017年和2018年，很多长租公寓以高出市场价20%-40%的租金从业主手里收取房源；为争抢租客又低价出租，降低租金以出货。 市场竞争和财务测算问题。
长租公寓有哪些风险呢?
第一个风险：个人隐私被他人泄露虽说每一间公寓的隐私保护系统特别完善，但许多公寓的管理人员会主动把用户个人信息公布到网络上。如果租客长期居住在同一间公寓中，公寓的工作人员就会摸清顾客的行为习惯，久而久之，这些工作人员也会将住客租客的个人信息发布到信息贩卖平台，赚取一部分金钱。
随着长租公寓的扩张，资金吃紧，房东收不到租房款，便强制收回房子，租客没有房子可住，剩余租金也难以拿回。许多租客和房东没能避开长租公寓的“坑”。在长租公寓的层层“套路”之下，如何规避风险，成为一件需要重视的事。“租金贷”套路多长租公寓的层层套路中，“租金贷”不得不提。
然而，这种模式存在巨大的风险。一些公司因为经营不善导致资金链断裂，有的则是故意转移资金以逃避责任。这种模式在一开始就面临巨大的风险。近期出现问题的长租公寓公司都是采取这种模式，吸引了大量的房东和租客。房东陈先生表示，他4月份租出的房子，中介以高于市场的价格收购，然后以低于市场的价格出租。
我国长租公寓目前发展面临的问题
其一，长租公寓与租房一样存在淡旺季，一二线城市流动性较强，房屋空置率没有达到平稳的水平，营业收入不稳定，员工运营管理成本高；其二，企业资金周转不过来，又没有获得投资方融资，只能剑走偏锋，采取租金贷这种方式。其三，企业内部缺乏监管，一些小型企业缺乏监管，高管侵吞租金跑路并不少见。
在市场转型的关键时期，长租公寓行业需从商业模式、服务质量和诚信建设三个方面寻求突破，以诚信为本，通过提供个性化服务建立良好的租客关系，从而实现可持续的健康发展。这是一场考验企业智慧和适应力的转型之旅，只有不断创新和优化，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
在过去的几年中，长租公寓行业经历了高速发展，但疫情给这个行业带来了巨大的冲击。2020年，由于疫情的影响，长租公寓企业面临诸多挑战，不得不调整经营策略以保持现金流稳定。然而，行业中也出现了一些积极的信号。例如，一些企业开始将部分白领公寓转变为蓝领公寓，以应对市场的变化。
已告知租户房子刚装修,后期出现甲醛超标导致的疾病,需要负责吗?_百度...
这已经完全告知租客的情况下长租公寓对家具的危害，你承担的责任是比较小的长租公寓对家具的危害，但是也不可能说没有任何责任 甲醛中毒是人由于摄入过量甲醛引起的中毒反应。甲醛中毒的迹象的严重程度取决于由一个人吸入或摄入的甲醛的量，应该怎样做才能把它在最早的甲醛中毒症状的正确识别。
按照产权归属，谁收益，谁付出的原则，出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。
如果是毛坯房出租，由出租承包公司装修后产生甲醛，应该有出租承包公司负责。根据《中华人民共和国侵权责任法》中第十六条规定长租公寓对家具的危害：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
法律分析：针对甲醛超标的租房问题，租户有权依据相关法律解除租赁合同，并要求退还押金以及未履行合同期间的租金。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定，出租人应确保租赁物符合基本使用标准，承担维修义务，除非合同中有其他约定。
如果碰到不讲理、不负责任的房东，不肯为自己的甲醛超标的房间负责，那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告，及时向法院提起诉讼，从而维护自己的正当权益。
发现房屋内甲醛超标，遂向公司反映情况并提出解决办法，但双方未能达成一致，公司也未采取措施消除甲醛。尽管双方在租赁合同中并未约定房屋空气质量合格，但室内甲醛等污染物超标属于房屋的隐蔽性缺陷，污染物超标的房屋不能满足居住使用条件，长时间居住会对人体健康造成一定危害，因此，吴某有权解除合同。
