作为房东出租房子需要注意哪些问题?
1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。
2、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
3、检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象。签订租房合同时，应提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴一张警示标语。消防安全 检查屋内是否具有易燃、易爆物品，如有需立马清理。
4、出租房子注意事项 筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
5、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000.当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。 避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
公寓房出租要注意什么
1、公寓出租要注意的事项住公寓房家具弄坏了要赔吗： 交付杂费：房东应经常与租客沟通住公寓房家具弄坏了要赔吗，询问公寓状况住公寓房家具弄坏了要赔吗，并定期检查。如发现异常，尤其是家电问题，应及时报告公安机关。明确卫生费、有线电视费等由谁支付，并与物业或业主核实。 租期长度：房东通常建议以半年为最短租期，避免租给短期租客，除非非常谨慎。
2、租公寓房要注意的事项包括以下几方面：房屋质量 租公寓房时，首先要关注房屋的质量。观察房屋的装修情况，确认是否翻新过度或存在破损。同时，检查水电设施是否完好，确认管线布局是否满足自身需求。特别留意房屋的安全性，包括消防设施、防盗设备等。这些因素直接影响到居住的舒适度和安全性。
3、尽量不要租隔断，警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施：看房时敲墙听声音，实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离，而不是真正步行，骑行的距离租公寓房应对措施：打开高德，百度地图看看。
4、查看是否有物业 出租屋的卫生环境、消费环境以及相关的配套设施等，都是由小区的物业公司负责，所以在签订租赁合同时应该多加注意。确定租金 找到自己满意的房源时，确定租金的价格最好比重是自己收入的四分之一。
租房不到一年,家里电器家具各种坏掉,每一次公寓管家都是拖拖拉拉,怎么...
1、交房租的时候明确表示，住公寓房家具弄坏了要赔吗我的电器坏住公寓房家具弄坏了要赔吗了需要维修，不为修好我就先不交房租，这样子的话维修速度会非常快的。
2、售后服务太差，修个窗帘，拖拖拉拉搞住公寓房家具弄坏了要赔吗了2个月才给装上。门锁坏了，人都进不去了，还磨叽到隔天才来给修。从签约那天就说电费收取要改革了，照实际账单收取，我这都一年了，也没享受到呀。中间有问题找房管员，答应的事情，要反复催促拖拉很多天才给办理。
3、破坏房屋设施住公寓房家具弄坏了要赔吗：有些租房客可能会不小心破坏房屋设施，例如破损墙壁、损坏电器等。 恶意纠纷住公寓房家具弄坏了要赔吗：有些租房客可能会蓄意制造纠纷，例如故意找茬或者挑剔房屋的每一个细节。 非法使用房屋：有些租房客可能会将房屋用作非法活动或者违禁品存放的地方，这不仅是对房东的损失，更有可能涉及到法律问题。
济宁单人公寓出租房可以换家具吗
1、济宁单人公寓出租房可以换家具。出租房是可以换家具的，但是需要与房东沟通，得到房东同意后可按照自己意愿进行更换家具。
2、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 要看环境是否有危险的高压线等 要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
3、乙方负责更换维修，甲方提供更换设备及维修费用。 委托租赁管理中产生的利益和负担： 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)乙方不承担甲方损失。
4、以下是济宁公交线路图(不是太全)我没公交去过北湖，不过听他们说是坐201路，下边好像没有，你呢从火车站可以坐5路到南辛庄下车估计就可以看找到201路。但我也不能肯定，反正你在南辛庄下车后往南走就对了，你再问一下周边的人，就会清楚了，到北湖可能就一个公交车。
公寓房合租要注意哪些事项
1、公寓合租的技巧要看好财务方面问题，大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品最好放在保险的地方，不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾，所以在进行合租的时候自己的财安全一定是首要考虑的问题。公寓合租应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。
2、首先要问清楚是和房东签合同还是和较早入住的那人签。和房东签要看下房产证，和合租人签要看清对方和房东和合同，并定一份你的新合同。合租关于水电和公摊费用一定要事先说清楚怎样算，并详细写在合同里，以防万一有纠纷时有依据可寻。合租对象。较好不要一男一女合租。
3、周边环境也要注意，距离楼层电梯以及楼道的房间噪音一般比较大，一般附近有菜市场或者幼儿园及中小学的话，也会比较吵，如果对声音敏感的话最好找一处隔音好或者周边比较安静的合租，像大学城附近就是个不错的选择。
4、玩笑别开大。朋友之间开玩笑是常事，但是千万不要拿对方不喜欢的东西来开玩笑，因为不是你开的每个玩笑都可以得到对方的赞成和欢喜，所以千万别开大了玩笑，要是真的惹到了对方，真的对你们相处下去的可能产生怀疑，可以适当的开玩笑，但是别开大了。消费分开花钱。
5、合租房子需要注意的问题有：仔细核查房东身份以及产权证，确认所租房源的真实性。如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，合租双方需要自己准备好，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
6、看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如，所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。
碧家国际社区公寓靠谱吗
碧家国际社区是碧桂园文商旅旗下主要面向青年群体的集中式长租公寓，秉持“自然·简单生活”产品打造理念，业内首创都市森林公寓，在公区和房间体现“绿色基因”，营造人与自然和谐共处的居住环境。其强品牌背书，标准运营管理、规范化运营服务，在都市年轻群体中广受欢迎。
在碧家公寓住了一年多，目前感觉还好，没什么破损严重，或用得都还可以，最为基础的大件家具有床、椅子、书桌等，其中床体的结构使其也比较稳固，但现在都没有听过任何异响。椅子坐起来非常舒适，。书桌设计简洁并且稳固。
得益于碧桂园特色垂直的绿化基因，碧家国际社区采用原生态绿植、森林级软硬装饰、环保生态产品，在公区和房间尽可能添加“绿色元素”，构筑出大自然氛围公寓居所，温馨呵护年轻人的健康。
