租房合同有哪些陷阱或者套路?
1、房客冒充房东 有些中介或私人租下房子后，会冒充房东以高价出租。他们可能会把租金定得很高，或者收取高额押金，旨在狠狠地赚一笔然后消失。这种假房东通常不敢与租客签订合同，提供的合同也没有法律效力。只要租客要求对方出示房产证，就能揭露这个骗局。
2、提前退房不退押金：这一条款在许多合同中是合理的，不是套路。 续约规则：这是租客最常踩坑的条款。合同中可能规定，租客需提前XX天通知房东退房，否则将自动续约一年。如果租客没有提前通知，房东可能会同意退房，但在退押金时，按照合同条款，由于租客违约，押金不予退还。
3、发布虚假房源，骗取中介费：黑中介和假房源在网络租房时代非常普遍，为了吸引租客，发布条件好、免佣金的优质房源。当租房者咨询时，就会被告知该房源已出租，再热情推荐其他房源碰空，从而提高房租，变相收取佣金。 虚假合同：租客中介或者房东签订合同时，一般不仔细阅读条款就草草签订。
4、提前交定金骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。
租房不到一年,家里电器家具各种坏掉,每一次公寓管家都是拖拖拉拉,怎么...
1、交房租的时候明确表示租公寓家具坏了谁负责维修，我的电器坏租公寓家具坏了谁负责维修了需要维修租公寓家具坏了谁负责维修，不为修好我就先不交房租租公寓家具坏了谁负责维修，这样子的话维修速度会非常快的。
2、售后服务太差，修个窗帘，拖拖拉拉搞了2个月才给装上。门锁坏了，人都进不去了，还磨叽到隔天才来给修。从签约那天就说电费收取要改革了，照实际账单收取，我这都一年了，也没享受到呀。中间有问题找房管员，答应的事情，要反复催促拖拉很多天才给办理。
3、破坏房屋设施：有些租房客可能会不小心破坏房屋设施，例如破损墙壁、损坏电器等。 恶意纠纷：有些租房客可能会蓄意制造纠纷，例如故意找茬或者挑剔房屋的每一个细节。 非法使用房屋：有些租房客可能会将房屋用作非法活动或者违禁品存放的地方，这不仅是对房东的损失，更有可能涉及到法律问题。
租房合同注意事项有哪些
1、根据我国关于租赁合同的相关法律法规的规定，租房子应当注意以下的事项：要注意签订合同的是否房东本人，防止转租情况的出现；租赁合同中是否写明租金、租赁期限、水电费等其他需要缴费的事项；注意合同中关于房屋内部损毁以及家具损毁时的违约责任；注意在违约时，双方的违约责任。
2、房屋租赁的注意事项：低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
3、和中介签租房合同注意事项如下：看房东的房产证，避免二房东的出现。房租及支付方式：租金由出租人和承租人协商决定，租金付款方式有按年、半年、季度支付。租赁期限：在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷。违约责任：在签订合同时，双方在合同中约定好违约责任。
租公寓和住宅的区别
1、居住人数不同。住宅一层一般只有1-4户人家租公寓家具坏了谁负责维修，人数比较少。而公寓一层可能会有很多户，居住人数会比较多，人员比较闲杂也容易有较多的噪音。居住体验不同。住宅有严格的设计规范，采光、绿化等都有相应的标准，租住宅生活质量更有保障，而公寓则没有这些要求。生活费用不同。
2、土地使用性质的不同也是公寓与住宅的区别之一。住宅仅限于住宅用地或商住用地开发，而公寓可以在住宅用地以外的多种用地性质上建造，如商业用地或教育用地。 公寓的阳台通常是内阳台，采光条件可能不如住宅。
3、公寓和住宅的区别在于产权和使用权方面。 产权：公寓通常由开发商或房地产投资者拥有，居民通过购买或租赁方式获得使用权。而住宅一般是居民自己拥有的房产，可以理解为私人住宅。 使用权：公寓居民在购买或租赁公寓时，除了拥有自己的住房单位，还可以共同享有公共设施如游泳池、健身房等。
4、公寓一般是拎包入住，家具电器齐全租公寓家具坏了谁负责维修；住宅类的有可能是空房，租进去需要另外买家具等其他设施。公寓租金、管理费、水电网媒价格比较贵，住宅类的小区相对来说比较便宜。公寓有专门的管理，有任何维修都可以找公寓管家租公寓家具坏了谁负责维修；但是住住宅的话有需要维修的就需要租客自己找维修人员了。
房子租给自如还是自己出租
房子租给自如等中介平台还是自己将它出租，我们可以根据自己的实际情况来考虑。通常来说我们将房子出租给自如等中介平台，会更加的省时省力，不用自己亲自寻找租客，催缴房租等费用，其家具电器的损坏也不用亲自请人维修，业主每月可以准时获得稳定的租金等等。
总的来说，将房子租给自如出租是一个不错的选择。不过，在做出决定之前，你需要对自如有所了解，并考虑自己的实际情况和需求。如果你需要更个性化的服务或有特殊需求，可能需要自己管理房屋出租事宜。无论如何，选择适合自己的方式出租房屋是最重要的。
自如租房就是类似于房租托管代理，为有房屋需要出租的业主提供出租服务，也就是说业主可以将房屋的使用权全权委托给自如来代理负责，可以为比较忙的业主负责出租或者是房屋管理，管理的相关事宜就是对所有的租客都会进行身份认证，对房屋进行定期保洁、维修的服务。
