买公寓须知的18个常识
1、首选地段：关注公寓周边配套和交通，如公交站、便利店、超市等。 家具家电：公寓配齐家具家电利于吸引高端租客。 区域规划前景：关注交通和配套设置，决定投资未来能否增值。 学区问题：公寓一般无法解决学区和落户问题，需提前了解。 房屋朝向：购买公寓时，不必过于在意房间的朝向。
2、买公寓首选旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客。买公寓，一定要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置，这决定你的投资未来能不能增值。
3、买房须知的18个常识 房屋类型：了解公寓、住宅、别墅等不同类型房屋的特点，根据需求选择合适的房屋类型。地段选择：地段决定价值，选择交通便利、配套齐全的地段更为理想。买房首付及常识详细解释：买房首付是指购买房屋时首次支付的款项。如前所述，首付比例因地区、房屋类型和贷款政策而异。
4、购房须知 买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜，而且质量好。买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。
5、远离邪教、非法传销。不要心存侥幸，不要轻信外人，以防上当受骗。
6、北京成果酒店公寓（雍和宫店）的预订规则如下：加床服务费用为每晚 70，每张床。若需要加床，请在预订时提前告知。酒店提供中式早餐，价格为 10每位。
租公寓和住宅的区别租公寓和住宅有何区别
土地使用性质的不同也是公寓与住宅的区别之一。住宅仅限于住宅用地或商住用地开发，而公寓可以在住宅用地以外的多种用地性质上建造，如商业用地或教育用地。 公寓的阳台通常是内阳台，采光条件可能不如住宅。
居住人数不同。住宅一层一般只有1-4户人家，人数比较少。而公寓一层可能会有很多户，居住人数会比较多，人员比较闲杂也容易有较多的噪音。居住体验不同。住宅有严格的设计规范，采光、绿化等都有相应的标准，租住宅生活质量更有保障，而公寓则没有这些要求。生活费用不同。
公寓一般是拎包入住，家具电器齐全；住宅类的有可能是空房，租进去需要另外买家具等其他设施。公寓租金、管理费、水电网媒价格比较贵，住宅类的小区相对来说比较便宜。公寓有专门的管理，有任何维修都可以找公寓管家；但是住住宅的话有需要维修的就需要租客自己找维修人员了。
用地性质不同：住宅可以建在住宅用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。类型的区别：住宅的类型分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的。公寓的类型分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
公寓装修好后需要买哪些东西
公寓 家具。基本上装修工作完成之后，我们就需要进行购买日常需要使用的家具了。玄关的位置，我们可以购置鞋柜。客厅的空间，采买沙发、茶几、电视柜、边桌等。卧室里面需要购买床、床头柜、衣柜、梳妆台等。书房添置书架、写字台等。餐厅里放置餐桌以及椅子。
公寓精装包括的东西有：家具 家具是公寓精装的重点之一。通常包括床、床头柜、衣柜、沙发、餐桌和椅子等。这些家具不仅要求设计时尚、实用，还要与整体装修风格相协调。地板与墙面 地板和墙面的装修也是精装公寓的重要组成部分。地板一般会选择耐磨、易清洁的材料，如木地板、瓷砖等。
loft装修费主要包括：设计费、材料费以及施工费等等，影响预算费用多少的一般都是材料费，所以你如果想装修一款现代简约的中高端装修，花到10~15万左右。公寓装修怎么设计首先来说，颜色搭配。
**基础装修**：- 地板：根据材质和品牌，每平方米的成本大约在100-500元。- 瓷砖：厨房和浴室铺设，每平方米约80-500元。- 吊顶：由于Loft公寓通常天花板较高，每平方米约80-300元，具体取决于材料和风格。 **墙面装修**：- 砖墙保护或翻新：每平方米成本约在50-200元。
防水防潮： 在酒店及公寓客房，常常会因水和湿气的侵扰对家具形成破坏。
公寓租房必须有衣柜吗
1、不是必须要有。公寓租房原来房内有哪些陈设，就提供哪些陈设也可以。如果租客要求，可以协商解决，在租金合适、房间允许公寓房要买家具么现在还有吗的情况下，可以添加衣柜。如果公寓租房没有衣柜，可以在房东允许的情况下，在床铺的上方钉上一排的木板，将衣服折叠放在上面，既不影响美观，也不会占用太大的空间。
2、普通公寓出租房公寓房要买家具么现在还有吗：一张大床（或两张单人床）、床头柜、衣柜、沙发、电视、餐桌椅、冰箱、热水器、电视柜、窗帘等。 短租公寓出租房：一张中等尺寸床、床头柜、衣柜、小桌子、可收纳的衣柜、简单的厨房家电如微波炉和电磁炉、空调、可以上锁的保险箱等。
3、家具 家具是公寓精装的重点之一。通常包括床、床头柜、衣柜、沙发、餐桌和椅子等。这些家具不仅要求设计时尚、实用，还要与整体装修风格相协调。地板与墙面 地板和墙面的装修也是精装公寓的重要组成部分。地板一般会选择耐磨、易清洁的材料，如木地板、瓷砖等。
4、具体如下：家具设备配套齐全租赁市场的租客也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。
5、开间公寓是指一种新型住宿方式，也称为共享公寓。它的特点是将一个大房间分割成多个小房间，每个房间均配有基本的床铺、衣柜和桌椅等家具。租房者只需要租用其中一个小房间即可，与其他租客共享公共区域，如客厅、厨房、洗手间等。开间公寓不仅价格实惠，而且社交氛围浓厚，适合年轻人居住。
