上海窝趣公寓里家具设备什么的新吗?
我就是在上海的窝趣公寓里住的，里面设备还算比较新，不会很破烂。即使东西坏了会有工作人员维修，上一租户退房了也会对设备进行检查维修，设备挺好。如果我的回答能够对您有帮助的话，求给大大的赞。
入住房间前，卫生间和厨房都会被认真打扫干净，家具家电也都非常新，完全没有前租客住过的痕迹。除此之外，公寓还配置了全套家具家电，冰箱洗衣机空调热水器都有，还有智能门锁，这让我的租房生活变得很便捷和安全。
当然了，我之前放假就会在窝趣公寓租房子住，感觉很便宜的。设备的话不错，空调、洗衣机、冰箱、衣柜啥的都有，和回了家没啥区别。有了这些设备也能给我们减少不少负担。
租房不到一年,家里电器家具各种坏掉,每一次公寓管家都是拖拖拉拉,怎么...
1、交房租的时候明确表示，我的电器坏了需要维修，不为修好我就先不交房租，这样子的话维修速度会非常快的。
2、售后服务太差，修个窗帘，拖拖拉拉搞了2个月才给装上。门锁坏了，人都进不去了，还磨叽到隔天才来给修。从签约那天就说电费收取要改革了，照实际账单收取，我这都一年了，也没享受到呀。中间有问题找房管员，答应的事情，要反复催促拖拉很多天才给办理。
3、破坏房屋设施：有些租房客可能会不小心破坏房屋设施，例如破损墙壁、损坏电器等。 恶意纠纷：有些租房客可能会蓄意制造纠纷，例如故意找茬或者挑剔房屋的每一个细节。 非法使用房屋：有些租房客可能会将房屋用作非法活动或者违禁品存放的地方，这不仅是对房东的损失，更有可能涉及到法律问题。
租公寓房需要换门锁么
租公寓房需要换门锁。在租房的情况下，为了自身的安全性考虑，房客是有支配权换锁芯的。租客可以和房东协商换锁，租期结束之后再向房东移交换锁的钥匙。不过换锁的费用需要租房自己出，一般情况下，房东会有预留钥匙，换锁后租客要保存好钥匙，出门一定要记得携带。
租客是有权利更换门锁的，不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了，这个情况下，房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的，但是费用可能租客出。
方便采用技术手段进行管理。出租房屋安装智能门锁，对用户的真实身份信息进行实名认证，届时的租客来源真实可靠，同时方便了房东对租户进行门锁管理，租户无须更换门锁便可解锁。智能门锁的安装不仅是为了让租客进出方便，更是让租户主动登记，实现人口信息实时采集核对。
因此，在合租的过程中，我们需要建立良好的卫生习惯和责任意识，共同维护房间的卫生和整洁。最后，噪音干扰也是合租过程中常见的糟心事之一。在合租的公寓或房屋中，邻居之间的噪音往往会相互干扰，影响到我们的休息和工作。
作为房东出租房子需要注意哪些问题?
房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人租的新公寓家具弄坏了怎么办，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。
房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象。签订租房合同时，应提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴一张警示标语。消防安全 检查屋内是否具有易燃、易爆物品，如有需立马清理。
筛选房客租的新公寓家具弄坏了怎么办：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。房子尽量不要租给短期的租客：租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。
出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000.当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。 避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
出租房子注意事项有哪些身份核验不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。
公寓房出租要注意什么
1、公寓出租要注意的事项： 交付杂费：房东应经常与租客沟通，询问公寓状况，并定期检查。如发现异常，尤其是家电问题，应及时报告公安机关。明确卫生费、有线电视费等由谁支付，并与物业或业主核实。 租期长度：房东通常建议以半年为最短租期，避免租给短期租客，除非非常谨慎。
2、租公寓房时，以下几点需特别注意： 房屋质量：检查公寓的装修状况，避免翻新过度或破损问题。确保水电设施完善，管线布局合理，特别是消防安全和防盗设施是否到位。 地理位置与配套设施：选择交通便利、生活设施完备的地点。周边的超市、餐厅、学校和医院等配套设施会影响居住的便利性和幸福感。
3、租公寓房要注意的事项包括以下几方面：房屋质量 租公寓房时，首先要关注房屋的质量。观察房屋的装修情况，确认是否翻新过度或存在破损。同时，检查水电设施是否完好，确认管线布局是否满足自身需求。特别留意房屋的安全性，包括消防设施、防盗设备等。这些因素直接影响到居住的舒适度和安全性。
出租房内的电器坏了,责任由谁承担?
租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。大部分的房东会选择在二手商品市场上买家电，这些产品的使用寿命和性能难以得到保障。因此如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，应当由房东来维修。
租房家电正常使用坏了算房东的。如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
法律主观：租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
不过，如果是因为租客的过错导致房屋需要维修的，就应由租客自行承担维修义务。
