请问平层公寓和复式公寓哪个好?
1、从整体风格看 平层公寓和复式公寓哪个好，复式公寓的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。
2、进入2023年，房地产行业面临变革，现房销售的推行将改变市场规则。在选择住房时，平层住宅由于其实用性和稳定性，更受推荐。对于小面积公寓，复式公寓可能更有吸引力。关于复式与平层的选择，每个人都有自己的看法，欢迎在评论区交流。
3、首先，价格问题凸显。复式楼的售价通常较高，且由于公寓性质，产权只有四十年，且水电费用标准商用，长期下来成本不菲，这对预算有限的家庭来说是个负担。其次，层高问题影响居住感受。复式楼的层高往往不如平层宽敞，楼梯的存在可能会使实际层高降低，使得空间显得局促，居住舒适度大打折扣。
4、我的答案是，各有各的好处。平层公寓相比复式公寓，面积上肯定要大一些，一般情况下，层高也要高一些，居住没有压迫感，居住区和活动区安排在一起，老年人居住比较方便。复式公寓，可以分隔设计，活动区在一层，居住区在另一层，活动居住互不干扰，更现的上档次。
5、关于楼层的选择：四楼通常比六楼更为便利，尤其是在没有电梯的情况下。因此，四楼的平层公寓在楼层上具有一定的优势。关于复式公寓的观念：不要被复式公寓的顶层空中花园所迷惑，认为它等同于别墅。在没有电梯的多层建筑中，顶层复式实际上可能成为一种负担。
公寓可以买吗?
公寓个人可以买卖。买五证齐全的公寓，并且有正规的房产证，都是可以交易买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。
公寓房可以买，今后产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。而且公寓的产权是永久的。公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。
公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。
东亚尚品台湖50平米的平层,使用面积是多少
1、平米。根据查询安居客显示，东亚尚品台湖公摊系数是百分之20，50平米的平层，公摊为10平米，所以实际使用面积为40平米。使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、东亚尚品台湖的行政规划位于北京市通州区台湖镇，铺外路与铺胡路交叉口向西200米，项目规划建设十栋楼，总建筑面积约为20万平方米，是50年产权的商办产品。十栋楼都是十五层的，其中一层和顶层设计了层高2米的Loft产品，二到十四层为层高15米的平层，面积从38平米-75平米，总价108万起。
3、位于总部基地商务区，处于北京环渤海总部基地区域范畴。是东亚新华地产在通州台湖打造的项目，项目共有10栋楼，楼间距百米，户型建筑面积为39平米~78平米，平层和复式2种户型。
4、东亚尚品台湖位于北京市通州区台湖镇，毛坯现房，都是15层的层。在售户型是39-78平的平层，总价在108-260万之间。其中50平以上的户型是带燃气的。
5、东亚尚品台湖是东亚新华地产在京打造的精致综合体，位于环渤海高端总部基地区域范畴，目前在售有39-78平米的平层产品以及少量LOFT。项目周边配套情况：1）交通：地铁亦庄线、八通线、规划的S6号线，距离京哈高速1公里、京津高速4公里。2）医疗教育：通州引进北京市优质资源，且后期会整体升级。
6、东亚尚品台湖位于北京市通州区台湖镇，毛坯现房，都是15层的层。在售户型是39-78平的平层，总价在108-280万之间。
为什么复式房便宜没人买?购买复式房的利弊是什么?
为什么复式房便宜没人买 通风和采光有所限制 其实50平公寓平层家具，如果是各方面设计合理50平公寓平层家具的复式房50平公寓平层家具，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。
装修金额过高 因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。楼层低 为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
为什么复式房便宜没人买？主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：通风和采光有所限制：复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
③装修费用更贵：复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，厨房卫生间客厅等所具备的功能又不能缺少，因此装修费用更高一些。④不适合大家庭居住：为了节省空间，台阶与楼梯的设计容易显得局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
上下不方便复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
为什么复式房便宜没人买 ①一般情况下，复式房屋的产权为50年，与普通商品房70年的产权相比，并无优势。②通风采光有限：复式房屋，又称loft，并非完全有两层，而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差，容易引起抑郁。③装修费用比较贵：复式房子相当于两层的房子，装修量自然是比较高的。
loft作为住房有什么优缺点?
高昂的水电费用：Loft公寓通常不被归类为普通住宅，而是作为商业住宅来对待，因此其水电费用将按照商业标准收取，这一额外的经济负担对于购房者来说是一个重要的考虑因素。 层高限制问题：尽管Loft公寓提供了灵活的空间布局，但其层高往往存在缩水的可能。
loft作为住房，具有性价比高、空间灵活性强、满足特殊需求等优点，尤其是对于预算有限、追求个性化空间的年轻人。其独特层高优势，使得空间设计更加多变，可以创造出更多趣味性和个性化的生活空间。
loft户型有什么优缺点loft户型的优点：采光好Loft户型的挑高一般在6米以上。因此，空间视野好、采光好、空气流通佳。宽阔的空间感带来心理上的愉悦。
许多Loft公寓位于繁华地带，享有便捷的交通和丰富的周边配套。 **不限购政策 Loft公寓作为商业房产，大多不受购房限制政策的约束，对于短期居住或投资者来说是一个吸引点。缺点： **居住环境 Loft公寓可能缺乏传统住宅的社区环境和绿化，且商业性质可能导致居住环境较为嘈杂。
层高问题：LOFT公寓的实用面积大，但层高可能不足。部分公寓的层高甚至低于5米，这可能导致分层后每层层高不足。业主往往在装修入住后才发现层高问题。 通风、采光与隔音：为保证室内视觉开阔和通风采光，建议使用玻璃或适当的栏杆代替墙体。同时，一楼应保留更多开放空间，减少封闭功能空间。
