蛋壳公寓换租流程蛋壳公寓和自如的区别
1、蛋壳公寓和自如公寓的区别 蛋壳和自如都是以O2O模式为基础的租房品牌搬蛋壳公寓的家具抵钱，都提供了固定的保洁、维修以及管家服务。所以从服务上来看，这两家公司差不多，但是由于蛋壳成立比较晚，而自如公寓成立较早，所以规模上要比蛋壳公寓大很多。
2、费用 我们在自如网租房通常是需要支付服务费的，而且服务费通常是房租的10%左右。自如网附带交房租的功能，租客可以网上交房租。自如也可选择分期付款，但是会收取一定的手续费。房租通常在约定的日期之间缴纳完就可以了。
3、公寓和住宅的区别公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了搬蛋壳公寓的家具抵钱；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
公寓房出租要注意什么
1、租公寓房要注意什么 首先应注意公寓房所处的地理位置搬蛋壳公寓的家具抵钱，观察附近交通配套设施是否齐全搬蛋壳公寓的家具抵钱，从而判断是否便于到达你的工作单位搬蛋壳公寓的家具抵钱；租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性；与对方签订租房合同时，应注明租金、支付方式及违约责任等内容。
2、公寓出租注意事项业杂费的交付，房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者公寓的情况，并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
3、租公寓需要注意什么寻找房源搬蛋壳公寓的家具抵钱：寻找房源时，要排除非正规中介，要选择具有相应资质的中介机构，以免日后出现纠纷，导致业主无法保障自己的权益。查看相关文件：在房屋选定后，租客必须先查看房屋的产权证明，并且不要忘记签署相关的租赁协议。
4、摘要：在租房子时，我们除了要考虑地理位置、交通之外，租金以及配套设施等都是很重要的。租公寓好还是租住宅好？租房都是为了能够有稳定的居住环境，能够安心生活，不管是公寓还是住宅，都应该从实际出发，对比考虑多方面的因素。租公寓房要注意哪些问题？下面一起来了解一下关于租房的那些事。
「小七孔线路」长租公寓再现“神套路”:房东要么降房租,要么倒赔钱...
近期，北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知，多个长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择：要么降租，要么解约。此外，还有部分房东反映，在长租公寓平台单方违约的情况下，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。降房租，房东亏钱，平台解约，房东还是要亏钱。
事实上，蛋壳、青客等轻资产模式长租公寓运营商，也被称作“二房东”，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源。
长租公寓，正在演绎共享单车的套路。长租公寓频频暴雷8月27日，一位自称是友客公寓的工作人员，给房东和租客发了一条短信，称8月16日之后将不能正常打款，自己也不知是否能拿到工资。
李杨表示，长租公寓们一味追求扩张，盲目地将未来的钱花出去，在短期内无法收回，资金链断裂又交不上房屋所有人的房租后，却需要用户买单。一旦出现房屋被房主收回的情况，租客要么得继续还贷款，要么个人征信被涂上黑点。此外，长租公寓还面临哄抬租金、虚假房源、甲醛及租后服务等问题，都已经成为长租公寓前进的拦路虎。
月24日，一家名为友客的长租公寓平台已被成都市锦江区人民法院立案。
近段时间，不断有长租公寓资金链断裂、跑路爆雷事件发生。据记者了解，近段时间，有不少自如的房东接到了要么自愿降低房租，要么提前解约退租的二选一通知，理由是受疫情影响巨大，希望房东与自如共渡难关。
蛋壳公寓会破产或爆仓吗?
”近日，长租公寓行业头部品牌蛋壳公寓，因资金链紧张而深陷破产传闻。11月16日，蛋壳公寓官方微博发文称：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！”“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。
假的。有网友爆料称，朋友圈有多条消息内容显示：杭州蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭，为避免最大损失请联系公司。蛋壳公寓因此冲上热搜。对此，蛋壳公寓官方微博回应称：近期部分合作方因与公司存在商业纠纷，采取了过激行为散布谣言，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常。
表面上看蛋壳公寓已经濒临破产，但是最近却传来了蛋壳公寓股价上涨的消息，所以蛋壳公寓的前途究竟怎么样，还只能等待官方给出最后的结论。
蛋壳公寓现在的这种因资金链断裂而导致的疑似破产危机，我们一般称之为“爆仓”或者“暴雷”。疫情的出现，只是蛋壳爆仓的一个导火索，或者说是表面原因。那么，蛋壳公寓“爆仓”，症结到底在哪里呢？蛋壳危机出现的症结，其实还是在于整个长租公寓行业的原生风险和隐患。
另蛋壳公寓回应其他媒体称，公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。更早前，北京总部爆出百人集结维权后，蛋壳公寓位于华南的子公司深圳市蛋壳公寓管理有限公司总部近半个月来亦持续陷入客户上门追款风波。10月14日消息称，杭州蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭。
蛋壳暴雷什么意思
蛋壳暴雷是指蛋壳公寓资金链断裂跑路的事情。 2020年2月，公众质疑蛋壳公寓出现“资金链断裂”问题，蛋壳公寓官方媒体平台回复，这是不实信息，公司经营状态稳定。并且，针对欠租，将会在与房东协商完免租事宜后，尽快安排打款。 2020年11月，蛋壳公寓再陷“资金链”断裂风波。
蛋壳公寓暴雷是指，蛋壳公寓的业务出现问题，导致用户利益受到损失或承诺未兑现。在2019年，蛋壳公寓的爆雷事件引发了广泛关注，该公司通过暴力催债、拒绝退租金、资金卷走等方式，将大量租客牵涉其中，引发了公众对其中背后的沉迷链式经营、欺诈行为等问题的质疑。
暴雷，又称爆雷，是指金融市场或企业中突发的、出人意料的负面事件，通常与金融风险、信用违约、债务危机等紧密相关。这个词经常用于描述金融市场中的突发事件，如股票暴跌、公司破产、债务违约等。在金融市场中，暴雷通常指那些之前未预料到的、影响较大的金融风险事件。
