公寓房的优缺点
方便出租。公寓房相对大户型的住宅来说，价格便宜、配套方便更便于出租，现在一般租房的都是刚出社会的小年轻，他们基本上都会选择公寓房。投入小。公寓房的总价低，还方便出租，基本上可以以租养贷，这样的投入是非常小的，基本上首付十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。
买公寓房的优点有不限购不限贷、总价低、用途多元化、配套更完善，缺点有产权年限低、生活成本更高、首付高、配套设施限制多。优点 不限购不限贷 现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。
公寓房优缺点有哪些 公寓房优点 这类房子的总价低，所以投资相对较为灵活，用来居住也可以减少经济上的压力，因为公寓一般是以小居室为主，虽说单价会高一些，但总价少，同时用来投资的话，投资风险小，即使选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
公寓房的缺点 产权年限短 公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
新宿租房攻略:房租高昂,合租更划算
在新宿租房，合租是一种更划算的选择。如果你想要住得舒适，单独租住成本太高。而合租则可以将房租分摊，降低个人的租房负担。房租高昂新宿的房租并不便宜，即使是1室1厅的公寓，也要10万日元一个月。稍好点的1LDK则要15万日元以上，甚至有更高的。如果你想住得舒适，房租难以避免。
省钱就选择合租。从价钱角度来说，合租是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会便宜很多。
所以综上所述，对于比较享有独立空间、且有一定经济能力的人来说，单租最好；反之则是合租最划算，看个人的选择。
在东京留学租房要注意什么
留学生租房子时，需要找到一位连带保人。这位保人需具备独立生活能力，且不能是未成年人。连带保人需承担债务保证责任，如租客不交房钱或损坏房屋又不交修理费，房东有权向保人索取。连带保人需了解你为避免日后纠纷，连带保人应充分了解你。只有对你足够了解的人，才可能愿意为你担保。
保持联系：在租房期间，要保持与房东、中介和学校的联系，及时反馈住宿中遇到的问题，寻求帮助和支持。总之，在日本留学期间，找到合适的住宿需要做好充分的调查和准备。
需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。
注意安全 在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
日本留学在出租房里哪些事情不能做？不能擅自改建室内装修 日本人对房屋非常看重，如果是租房的话，是不能够随意改变房间内的装潢和设施的，因为在租房的时候，签订的合同中会有标示，大家千万要记住。如果要对房间进行改造，即便是很小的地方，也需要先向房东征询，获得允许之后，才能够动手。
房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。
