深圳长租公寓政策利好行业迎来发展春天
1、总体来说，当前深圳对于长租公寓的态度是比较宽容的，政策的扶持再加上市场的潜力巨大，今后深圳的长租公寓市场前景将会一片向好。
2、按照主体划分，长租公寓可以分为创业型运营商、房地产开发商、酒店集团和中介类运营商。其中最具优势的当属房地产开发商，今年政策利好之下，房企投资长租公寓的数量大增，代表性的有万科泊寓、佳兆业和碧桂园等。
3、月3日，诸葛找房分析师陈霄接受中新经纬客户端采访时表示，随着国家各项利好政策的落地以及长租公寓监管加强，行业规范化程度逐渐提升，加上租赁市场强大的市场需求，长租公寓未来发展仍可期。
4、深圳长租公寓可以通过互联网线上申请、线下门店申请等多种方式，相较于传统的房屋租赁，目前市场普遍的行情是长租公寓的租金比较高，眼下有一种以租代售的申请方式更加受到广大租客的欢迎。
5、卢文曦则指出，相较而言，品牌开发商旗下的长租公寓可以使用资产抵押以供融资，因此具备天然的优势。但他同时指出，能否吸引房企投资发展租赁业务，关键仍要看金融体系的支持力度，其次资金监管等制度也亟需规范。而进入2021年，这一状况或将迎来改变，新年伊始，支持住房租赁的金融政策即稳步推进。
在深圳城中村生活是一种怎样的体验?
在深圳龙华大浪街道的一个超大型城中村，我已经居住了五年。在这里，我从事餐饮业，我的店铺和住所相隔仅一百米，非常便利。尽管店铺租金逐年上涨，单间租金相对便宜，但这里的居民大多是非本地户籍的务工和经商人员。
在深圳这个繁华都市的中心，我有幸在福田的上沙村生活了两个月，这里的生活体验独特且难忘。上沙村，一个名副其实的城中村，由龙秋村、东村、椰树村、塘晏村等多个村落交织而成，它们仿佛没有明显的边界，共同构成了福田的一片繁华之地。这里，上下沙的规模堪称福田城中村之冠。
年到2019年，我在深圳一个城中村住了4年。整体感觉还不错，相对于市区，房租的确便宜很多了，也不是特别的偏僻，毕竟是深圳这种大城市，交通四通八达，个人感觉还是挺方便的。算是个闹中取静的好地方吧，也挺怀念那段时光。
在租金高昂的深圳，城中村犹如海绵，滋养着无数追梦人。它们的消失，或许将对深圳的未来产生深远影响，如何保持城市的多元性和梦想的栖息地，值得深思。探访一个“毛坯房”，朴素而真实，租金高昂的租金让人感叹生活的不易。
深圳很多城中村房子租不出去,究竟是怎么回事?
1、大家也知道深圳的工资较高，可是也有很多的工薪族工资并不高，甚至收入的一半都需要交给房租上，因此造成很多人租不起，纷纷逃离深圳。
2、一是产业升级的影响 深圳许多低端产业已经转移，这些工厂的搬迁带走的不仅仅是GDP，更关键的是周边地区的一些相关配套设施也将受到影响。例如，在过去的工业区中，一个普通农民房的单间租金可能达到五，六百元。但是，在一些工厂搬走之后，许多工业区的农户房都租不出去。
3、只不过在这样的一个情况之下，深圳也出现了一个较为奇怪的显现，那就是城中村房子租不出去。不论是生活在哪座城市，市中心、商业聚集地等地方，房价相对很高，而城中村的房子其性价比较高，相对于来说很多人都能接受。
万科改造深圳城中村,变成长租公寓
1、万科计划改造深圳的城中村福田城中村公寓家具市场，开发对外租赁的“长租公寓”。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说福田城中村公寓家具市场，城中村不应该大拆大建福田城中村公寓家具市场，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造。
2、城市更新大方针下，对于城中村来说，有的是拆，有的是改。在深圳有这么一句话能拆的先旧改，不拆的做长租公寓，对于其它城市来说，也是如此。
3、万科是我国知名的房地产行业领军品牌，做为世界500强企业，万科产业涉及众多领域，当前长租公寓已经成为房地产市场的风口，万科也推出了自己的长租公寓品牌“泊寓”，要在激烈的市场竞争中占分一杯羹3-5年，全国100万间，深圳10万间，这是万科对旗下长租公寓品牌泊寓的最新整体规模目标。
万科深圳城中村改公寓怎么样?深圳最高房价是多少?
而且对于深圳大家都知道是一千级的城市，那么房价自然是很高，对于深圳最高房价是多少也是应该要有所认识。
这是一个规模不小的市场。据《深圳市城中村改造总体规划》统计，到 2016 年深圳共有 320 个原行政村，建有农民房 5 万栋。如果按面积来看，城中村的住宅面积占全市住房面积的 49%。有520万的深圳城市人口住在城中村的房屋，包括63%的毕业1-10年的年轻人。目前深圳有超过1200 万常住人口。
周边租房市场崛起，长租公寓租金走高 周边租房需求较大，加上长租公寓的兴起，周边城中村改长租公寓也较为流行。目前诺德中央公馆对面为魔方公寓，而万科的城中村改造项目也落地坂田岗头新围仔村，这在一定程度上也给拆迁带来了很大难度。
年，万科在深圳区域大力推行“万村计划”，这是万科专门从事城中村综合整治及租赁运营的新业务。但在2018年，深圳市场爆发对于城中村房源改成长租公寓后租金暴涨的讨论。随后，一场关于综合整治还是城市更新的讨论，让深圳城中村再次成为舆论焦点。
想在深圳长租交通比较方便,周边设施齐全的公寓,有无推荐啊?
1、可以考虑新洲、上下沙、岗厦、景田、梅村、福民这些地方，上下沙很多城中村，相对来说比较便宜，梅村，上梅林这些地方相对来说更偏远些，房租也会优惠点，大家可以根据上班地点理性选择。当然也可以选择龙华居住，相对来说会便宜很多，但是远，而且地铁4号线会让你挤到怀疑人生。
2、目前深圳长租公寓品牌有：碧桂园、星河、招商蛇口、万科、深业、金地等，这些品牌的房地产在国内具有较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说，是很多开发商品牌的定位。
3、深圳求职客栈公寓概况位于深圳市南山区商业文化中心区，具体地址是海雅百货公交站旁。入住条件十分简单，仅需提供学历证明和身份证即可。周边交通极其便利，公寓周边有大冲站台的公共大巴，地铁站也非常近。此外，附近设施完善，商业步行街和快餐店应有尽有。
4、魔方公寓 该公寓是最早的长租公寓品牌之一，是O2O服务式公寓连锁品牌，主要为都市白领提供长期的居住空间。业务范围涉及北京、上海、深圳、广州等一线城市以及南京、武汉等多个二线城市。
5、万科泊寓是万科旗下的长租公寓品牌，泊寓与之前的品牌不同，它是万科由房产开发商向城市配套服务商转型的力作，泊寓针对年轻群体和居住习惯，为居住者提供安全、舒适、人性化体验的同，还将探索邻里关系新模式，打造富有青春气息的全新产品。Color公寓以白领的切实需求为切入点。
